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Praxis- & Gewerberäumlichkeiten

117 0 0

Inserent kontaktieren

Verkaufpreis  CHF 70'000

Branche  Gesundheit / Wellness / Freizeit / Schönheit 
Standort  Schweiz / Basel, Basel-Stadt

Rechtsform

Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Räumlichkeiten

Mieter

Monatliche Miete

2500

Zu verkaufen

Zu besprechen

Firma gegründet vor

11 - 15 Jahre

Anzahl Mitarbeitende

2 - 5

Umsatz (CHF)

Keine Angabe

Mobilität

Die Firma ist Standortabhängig

Art der Transaktion

Gesamtverkauf

Kundschaft

Lokal, National, International

Beschreibung

Zur Ablöse (alternativ Geschäftsübernahme) stehen ca. 150 m² hochwertig ausgebaute Praxis- und Gewerberäumlichkeiten in zentrumsnaher Lage im Dreispitz-Areal Basel (PLZ 4053).

Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss, sind gut erschlossen und zeichnen sich durch eine ruhige, professionelle und zugleich warme Atmosphäre aus. Zwischen 2021 und 2025 wurden die Flächen mit grosser Sorgfalt, hochwertigen Materialien und einem klaren Nutzungskonzept umfassend umgebaut.

Objektübersicht

  • Standort: Basel, Dreispitz-Areal

  • Gesamtfläche: ca. 150 m²

  • Räume: 5 Zimmer

  • Davon Büro-/Therapieräume: 4

  • Toiletten: 2

  • Dusche: 1

  • Küche: vorhanden

  • Aufzug: vorhanden

  • PKW-Stellplatz: nach Absprache

  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, frühestens ab April 2026

Ausstattung & Ausbau

Der Ausbau wurde gezielt für therapeutische, ruhige und hochwertige Nutzung konzipiert:

  • Wände mit Schall- und Strahlenschutz

  • Lehmabrieb mit integrierten Mikroorganismen (raumklimatisch hochwertig)

  • Aufwendige Holzausbauten

  • Hochwertiger Parkett- bzw. Laminatboden

  • Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit versenkten Deckenspots & Dimmfunktion

  • Moderne, grosszügige Duschanlage

  • Zwei separate WC-Einheiten

  • Voll ausgestattete Küche inkl. Geräte

  • Erneuerte Elektrik, teilweise 16A /230 Volt-Zimmeranschlüsse

Nutzung & Bewilligungen

  • Bewilligt als Gewerbe- / Praxisräume

  • Nutzung für körpertherapeutische Anwendungen (inkl. Tantramassage) offiziell genehmigt

  • Kurzzeitvermietung / Gästeübernachtung erlaubt (derzeit aktiv betrieben)

Ideal geeignet für:

  • Praxisgemeinschaften

  • Therapeut:innen (Körperarbeit, Massage, Coaching)

  • Physio- oder Gesundheitsberufe

  • Seminarnutzung

  • Hybride Konzepte (Praxis + Gästezimmer / retreatähnliche Nutzung)

Lage & Erreichbarkeit

  • Tramhaltestelle Leimgrubenweg: ca. 2 Gehminuten

  • Bahnhof Basel Dreispitz: ca. 5 Gehminuten

  • Besucherparkplätze nach Absprache mit dem Vermieter

  • Parkhaus Leimgrubenweg ca. 3 Gehminuten entfernt

Konditionen

  • Ablösesumme: CHF 70’000.– (VB)
    (Geschäftsübernahme individuell denkbar)

  • Mietvertrag: unbefristet

  • Monatlicher Mietzins: ca. CHF 2’500.– inkl. Nebenkosten

  • Vermieter offen für individuelle Nutzungskonzepte

  • Übergabe: nach Vereinbarung, frühestens ab April 2026

 

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